İmar Planlamasında Yangın Güvenliği
- Fonksiyon bölgeleri arası güvenlik: İmar planları hazırlanırken konut, ticaret, sanayi ve organize sanayi gibi farklı fonksiyon bölgeleri arasında yangın havuzları ve su ikmal noktaları oluşturulması gerekmektedir.
- Bitişik nizam ada uzunluğu: Yeni planlanan alanlarda bitişik nizamda oluşacak imar adalarının uzunluğu en çok 75 m olabilir.
- İtfaiye alanı: Plan yapımı ve revizyonlarında 0,05 m²/kişi üzerinden itfaiye yerleri ayrılır.
Orman Alanlarına Yakın Yapılar
Orman alanlarına bitişik parsel oluşturulamaz. İmar planı hazırlanırken orman sınırı ile parsel arasında asgari 10 m yol bırakılır.
Taslak Değişiklik: Bu kuralın yeni imar planlarında işlenmesi zorunlu hale gelecektir.
Orman Yakınında Tam Yönetmelik Uyumu Gerektiren Yapılar
- Rafineri
- Fosil yakıt kaynaklı elektrik üretim tesisi
- Kurulu gücü 500 MW ve üzeri enerji üretim tesisi
- Toplam kapalı kullanım alanı 2.000 m²’den büyük fabrikalar ve endüstriyel tesisler
Bina Ulaşım Yolları: Temel Kurallar
45 Metre Kuralı
İtfaiye araçlarının yaklaşabildiği son noktadan binanın dış cephesinin herhangi bir noktasına olan yatay uzaklık en çok 45 m olabilir.
2026 Taslak Değişikliği: 45 m’nin sağlanamadığı yerlerde hidrant sistemi yapılması zorunlu hale gelecek.
İç Ulaşım Yolları Genişlikleri
| Yol Türü | Minimum Genişlik |
|---|---|
| Normal iç ulaşım yolları | En az 4 m |
| Çıkmaz sokak bulunması halinde | En az 8 m |
| Serbest yükseklik | En az 4 m |
Dönemeç Yarıçapları
- İç dönemeç (R1): ≥ 11 m
- Dış dönemeç (R2): ≥ 15 m
Bahçe Duvarları
İtfaiye aracının binaya yanaşmasına engel olabilecek çevre veya bahçe duvarları, itfaiye aracı tarafından kolaylıkla yıkılabilecek şekilde zayıf olarak yapılır.
Yangın Suyu Altyapısı
Araçların giremediği yerleşim mahallerindeki belediyeler, yangın müdahalesi için uygun yerlere şunları yaptırmak zorundadır:
- Yerüstü yangın hidrantları veya
- Pompa ile donatılmış yeterli kapasitede yangın havuzları ve sarnıçları
Sıkça Sorulan Sorular
İtfaiye araçları binaya en fazla kaç metre uzaktan ulaşabilmelidir?
BYKHY’ye göre itfaiye araçlarının yaklaşabildiği son noktadan binanın dış cephesinin herhangi bir noktasına olan yatay uzaklık en çok 45 m olabilir.
Araçların giremediği dar sokaklardaki binalar için itfaiye müdahalesi nasıl sağlanıyor?
Belediyeler bu tür yerlerde yerüstü yangın hidrantları veya pompa ile donatılmış yangın havuzları ve sarnıçları yaptırmak zorundadır.
Bahçe duvarı yaptırabilir miyim?
Yaptırabilirsiniz; ancak itfaiye aracı tarafından kolaylıkla yıkılabilecek şekilde zayıf yapı malzemesiyle inşa edilmesi zorunludur.
Yeni bir sanayi binası için orman sınırına kaç metre mesafe bırakılmalı?
Orman sınırı ile parsel arasında asgari 10 m yol bırakılması gerekir. Ayrıca 2.000 m²’yi aşan endüstriyel tesisler tam yönetmelik uyumu sağlamak zorundadır.